Giải mã biên độ tăng giá bất động sản tại Thủy Nguyên
Sau khi chính thức lên thành phố, Thủy Nguyên đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế, thị trường bất động sản. Giá đất tại nhiều khu vực trọng điểm ghi nhận mức tăng đáng kể, báo hiệu tiềm năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai gần.
Thủy Nguyên kiến tạo diện mạo mới
Tháng 01/2025 đặt dấu mốc quan trọng cho sự ra đời của thành phố Thủy Nguyên - “thành phố trong thành phố” đầu tiên của Hải Phòng. Trong quy hoạch tương lai, Thủy Nguyên sẽ trở thành trung tâm kinh tế đa ngành quan trọng của Hải Phòng và vùng Đồng bằng sông Hồng. Theo lộ trình, năm 2025, Thủy Nguyên đạt tiêu chí đô thị loại III và hướng đến đô thị loại II trước năm 2035.
Những năm qua, Thủy Nguyên được đầu tư mạnh mẽ, từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Địa phương triển khai nhiều dự án công trình giao thông trọng điểm như: Cầu Bính, cầu Kiền, cầu Hoàng Văn Thụ, Quốc lộ 10, đường tỉnh 359, đường tỉnh 352, đường Đỗ Mười kéo dài,...giúp kết nối Thủy Nguyên đến trung tâm TP. Hải Phòng thuận lợi. Song song, các dự án cầu mới như Nguyễn Trãi, Vũ Yên tiếp tục được triển khai, tạo sự liên kết hoàn chỉnh giữa Khu đô thị, Công nghiệp & Dịch vụ Vsip Hải Phòng với Khu đô thị Bắc sông Cấm và đảo Vũ Yên.
Thành phố cũng tập trung phát triển 02 trung tâm chính: Trung tâm hành chính, chính trị Bắc sông Cấm là trung tâm mới của TP. Hải Phòng & Trung tâm hành chính mới tại khu vực Lưu Kiếm - Hòa Bình là hạt nhân phát triển của Thủy Nguyên.
Là thành phố trẻ nhưng Thủy Nguyên đã đạt được nhiều bước chuyển vượt bậc từ kinh tế. Với ba khu công nghiệp lớn – Bến Rừng (1.964 ha), Nam Cầu Kiền (457 ha) và VSIP Hải Phòng (1.600 ha) – khu vực này không chỉ đóng góp lớn vào ngân sách thành phố mà còn thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường kinh doanh hiệu quả và bền vững.
Năm 2024, tổng giá trị sản xuất toàn khu vực ước đạt 55.937 tỷ đồng, tăng 16,85% so với cùng kỳ, với công nghiệp – xây dựng chiếm 60,5%, dịch vụ 34% và nông, lâm, thủy sản 5,5%. Thủy Nguyên đang phát triển thành trung tâm công nghiệp năng động, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư và lao động kỹ thuật cao. Các khu công nghiệp như VSIP, Nam Cầu Kiền, Kênh Giang – Đông Sơn – Hòa Bình… không chỉ mở rộng quy mô mà còn đóng góp giá trị xuất khẩu hàng chục tỷ USD, thúc đẩy kinh tế địa phương tăng trưởng bền vững.
“Điểm tựa” tăng giá bất động sản
Từ khi lên thành phố, Thủy Nguyên không chỉ phát triển mạnh về kinh tế, hạ tầng mà thị trường BĐS cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Theo ghi nhận từ Batdongsan.com.vn giá đất tại Trung tâm hành chính mới (Núi Đèo, Thủy Đường, Thủy Sơn, Hoa Động) đã tăng từ 25-30 triệu đồng/m² lên 40-45 triệu đồng/m² (tăng 60-80%). Khu vực xung quanh VSIP Hải Phòng & Bắc Sông Cấm (Tân Dương, Dương Quan) tăng từ 15-20 triệu đồng/m² lên 30-35 triệu đồng/m² (tăng 75-100%). Trong khi đó, các khu vực ven đô & nông thôn (Lập Lễ, Ngũ Lão, Gia Minh,..) cũng ghi nhận mức tăng từ 8-10 triệu đồng/m² lên 15-18 triệu đồng/m² (tăng 80-100%).
Với các nhà đầu tư ch