Giá bất động sản tăng như lên đồng khắp nơi
Dân trí Giá bất động sản cuối năm đã có sự thiết lập mặt bằng mới cao hơn, lượng người tìm kiếm thông tin quy hoạch rất lớn…
Giá rao bán tăng mạnh
Chị Miên - một nhà đầu tư bất động sản không chuyên - hồ hởi khoe: Tôi vừa "thoát" được lô đất ở Hà Đông, Hà Nội mua cách đây hơn 10 năm. "Chôn" vốn bao nhiêu năm vừa rồi bán, lại còn lãi kha khá.
Miếng đất của chị Miên rộng hơn 50 m2, được bán với giá 25 triệu đồng/m2. Tuy miếng đất vuông vắn nhưng ngõ hẹp, ô tô không vào được nên mấy năm rồi cần tiền chị rao bán mãi chưa "chốt" được. Chị cho biết, đợt rồi "sóng" lên mạnh, chỗ nào giá cũng tăng nên mới đẩy đi được. Trước đó, chị mắc kẹt miếng đất này khi "lao" theo sóng đất lên quận nhưng đầu tư kiểu phong trào, thiếu tính toán.
Trong khi đó, chị Hiền - một nhà đầu tư khác - lại đang khảo sát, tìm kiếm cho mình một cơ hội đầu tư từ đất trong thời buổi "bão giá". "Khảo sát mấy tuần nay rồi mà chưa mua nổi, giá tăng quá, chỗ nào cũng đòi giá cao. Mặt bằng các khu vùng ven Hà Nội như Ba Vì, Thạch Thất… hay xa hơn là Bắc Giang, Bắc Ninh… đều thiết lập giá mới. Tôi đều thấy giá chào tăng hẳn so với thời điểm đầu năm", chị Hiền lo ngại không dám xuống tiền.
Vừa qua, thị trường cũng ghi nhận một số nơi "sốt" đất xình xịch khi giá rao bán tăng gấp đôi so với đầu năm vì xuất hiện thông tin quy hoạch. Chẳng hạn như ở Kỳ Anh, Hà Tĩnh, nhiều lô đất mặt đường giá 500 - 600 triệu đồng mỗi mét ngang, trong khi đầu năm thôi chỉ tầm 200-300 triệu đồng.
Giá bất động sản tăng như lên đồng khắp nơi - 1
Giá đất rao bán tăng gấp đôi đầu năm, nhiều nhà đầu tư "chùn tay" (Ảnh: N.M).
Tương tự, tại Khánh Hòa những ngày qua sốt đất cũng bùng phát sau một thời gian dài yên ắng. Giới đầu tư, cò đất tung tin về dự án lớn sẽ kéo mặt bằng đất đai ở đây lên "tầm" mới. Như tại Cam Lâm (Khánh Hòa), sau khi có thông tin tập đoàn bất động sản lớn về đây làm dự án, giá đất ngay lập tức tăng chóng mặt.
Thực tế với cơn sốt đất vừa qua, không ít những nhà đầu tư "trúng quả lớn" khi giá cả tăng vọt. Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam - lấy ví dụ về một dự án ở khu Cần Giuộc - đoạn giáp với Nhà Bè (TPHCM). Năm 2016, một lô đất khoảng 80 m2 có giá 500 - 600 triệu đồng. Thế nhưng, thời điểm hiện tại đã tăng hơn gấp 3 lần, ở mức 1,8 - 19 tỷ đồng, riêng những vị trí đẹp lên đến 2,1 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết, so với năm 2020, sự quan tâm đối với phân khúc đất nền cuối năm phục hồi tốt, tỷ lệ gần bằng với giai đoạn tháng 5 - thời điểm trước khi dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát. Trong đó, mức độ quan tâm tại các thị trường quanh khu vực Hà Nội tăng mạnh. Dòng tiền đang dịch chuyển tập trung ở Bắc.
So với năm trước, mức độ quan tâm đất nền tại thị trường Bắc Ninh tăng 41%, Hưng Yên tăng 45%, Hòa Bình tăng 53%, Thái Nguyên tăng 123%... Đi kèm mức độ quan tâm, mặt bằng giá cũng có sự ảnh hưởng mạnh. Theo ông Quốc Anh, tốc độ tăng giá rao bán đất năm 2021 tăng đáng kể. Có những khu vực giá bán rao tăng hơn 100% nh