Nhà đầu tư BĐS “ôm” tiền lưỡng lự và lời khuyên từ chuyên gia
Một số nhà đầu tư đang đứng trước băn khoăn có nên đầu tư bất động sản lúc này hay tìm một kênh đầu tư khác vì sợ rằng, bất động sản thời điểm này khó có thanh khoản, thậm chí giá có thể giảm thêm...
Vẫn giữ thói quen theo dõi tin tức thị trường BĐS, tài chính chứng khoán mỗi ngày, nhưng anh Đỗ Đức Hùng – một nhà đầu tư BĐS cá nhân đến từ Hà Nội, tỏ ra phân vân và lo lắng trước diễn biến của các kênh đầu tư thời điểm hiện nay.
“Tầm này có BĐS cần bán cũng khó mà nếu có mua cũng không dễ chút nào. Lạm phát thế giới và tỉ giá tăng cao đã gây áp lực lên các kênh dẫn vốn tại Việt Nam. Trái phiếu đến hạn cũng gây căng thẳng đến thanh khoản bất động sản. Điều mà nhà đầu tư chúng tôi quan tâm nhất lúc này là bao lâu nữa thanh khoản bất động sản mới bớt căng thẳng và các chính sách hỗ trợ cho thị trường BĐS có thể là gì?”, anh Hùng bày tỏ.
Đồng quan điểm với anh Hùng, thời gian qua, trước việc các ngân hàng liên tục tăng lãi suất huy động, chị Phương Hà – một nhà đầu tư khác, vì thế cũng đang đứng trước băn khoăn nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản vì sợ rằng, đầu tư bất động sản vào lúc này khó có thanh khoản, thậm chí giá có thể giảm thêm...
Theo Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2022 của nền tảng Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc vẫn tăng 5% so với cùng kỳ năm 2021, lượng tin đăng bất động sản cũng tăng 40%.
Trên thị trường bất động sản bán, nhà mặt phố, biệt thự, chung cư là những loại hình ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt ở mức 21%, 13% và 11%.
Mức độ quan tâm nhà riêng và đất nền bán gần như không có sự thay đổi nhưng lượng quan tâm đối với đất dự án đã giảm 13% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước.
Cũng theo đơn vị này, thị trường bất động sản TP.HCM có sự hồi phục mạnh mẽ hơn Hà Nội về nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng.
Cụ thể, trong 10 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM tăng 30% so với cùng kỳ 2021, trong khi Hà Nội chỉ tăng 11%. Lượng tin đăng bất động sản ở TP.HCM cũng tăng đến 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.
Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn lý giải, xu hướng tăng trưởng lượt quan tâm nhà đất trong 10 tháng đầu năm 2022 cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn chịu tác động tiêu cực từ Covid-19. Tuy nhiên, con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với cùng kỳ 2019.
Bên cạnh đó, dù nhu cầu mua bất động sản 10 tháng đầu năm tăng nhưng chủ yếu tăng ở giai đoạn nửa đầu năm khi xuất hiện một số đợt sốt đất cục bộ và đã có xu hướng giảm trong quý III/2022.
"Thanh khoản thị trường đang chịu ảnh hưởng từ chính sách kiểm soát tín dụng, thiếu hụt nguồn cung và biến động lãi suất. Tuy nhiên, sự sụt giảm nặng nề nhất chủ yếu rơi vào đất nền và căn hộ hạng sang. Một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn, phục vụ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác giá trị thương mại vẫn nhận được sự quan tâm", chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định.
Tương tự,